中新网精卫客户(4月15日)——4月15日，房地产界再次被“鹤岗房价”震惊! 据媒体报道,最近,有截图显示,黑龙江鹤岗河北村”“东边缘一组46㎡半成品价格仅为150000元,根据这个计算单价326元/平方米。 数据显示,一个新的方面,黑龙江龙煤集团鹤岗分公司销售5㎡建筑最低售价元,最高元㎡;二手住房共126套待售房屋的总价是380000元,最低的是一组63㎡两间卧室的公寓,也就是说,只有每平方米603元的价格! 然而，可以发现，1000元/平方米以下的房屋价格普遍偏高，大多在顶层，部分房屋位于鹤岗市。而在单价超过1000元的建筑中，面积、楼层、房龄都具有一定的优势。 当地中介还告诉媒体，鹤岗2万套房子的总价非常高，很多房子的价格低于2万套。但这些廉租房资源都是当地的棚户区建筑，其性质与一般商品房有明显的区别。在普通商品房价格方面，中介机构表示，目前鹤岗市中心商品房价格在袁平附近。 关于鹤岗房价的话题也引发了广泛的讨论。众信精卫客户收集了许多网友的讨论，发现一些网友认为如此低的房价是正常的。 “在一个缺乏人口红利的城市，这个水平的房价是正常的，”一位网友说。“七台河、鸡西、鹤岗、双鸭山都一样!”“这么多人，盖了这么多新房子，卖这么高的价钱，真奇怪。” 一位被怀疑是鹤岗人的当地网友说:“作为鹤岗人，你这么惊讶，我感到很惊讶。这种情况已经有好几年了。” “那些认为北京、上海、广州和深圳的房子很贵的人可以到这里来，整天抱怨高房价。为什么不去有便宜房子的地方呢?每个人都想留在大城市，房价不可能高，这可能吗?”“叫嚣房价太高买不起房子的建议去鹤岗啊。” “这是房子的真正价格!”吹沙的贵得多，成本高得多的是个骗局!!” 此外，一些“诙谐”的网友说，“这是黑龙江鹤岗吸引人和金钱的一种手段吗?” “看起来环境不错，”他说。“在这些有着数百万人口的城市里，不要建造任何高层建筑。 据了解，鹤岗市位于黑龙江省东北部，北临俄罗斯，与黑龙江相望，东南与松花江、佳木斯接壤，西临小兴安岭、伊春。常住人口101万人，其中城镇人口617万人。 根据鹤岗市2016年5月发布的年度《鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》，2016年鹤岗市区域生产总值达到2829亿元。城乡居民人均可支配收入为元。 与全国水平相比，国家统计局的数据显示，中国城镇居民和农村居民的人均可支配收入已达到每年1000亿元人民币。 易居智库中心研究主任严跃进表示，像鹤岗这样的城市的房价现象需要客观看待。 严跃进指出，首先，东北许多城市的房地产市场基本上是颓废的，其主要原因是人口明显外流。类似的城市有鹤岗、双鸭山、七台河等，逻辑相似。过去，它们是煤炭和工业相对发达的城市。有两种类似的流出。一个是在沈阳、大连和北京周边的大城市定居。二是资金外流，主要是购买资金主要流入三亚等沿海城市。所以在没有人口支持的情况下，房地产市场的交易并不好，价格自然就会更低。 其次，这样的房价也有一定的片面性。事实上，部分房产之所以如此便宜，部分原因在于租赁效果本身并不好，同时长期闲置，部分也可能与房产太破旧有关。But actually, at present general city even if property market is again bad, unit price basically still needs the level of yuan square metre above, appear really rarely one flatlet needs the phenomenon of 100 thousand yuan total price only, so how much of extreme house property is and house source itself have special element to concern, do not represent the level of whole city. 第四，中国东北的一些城市在过去两年中开始崛起，如佳木斯、牡丹江和丹东。过去，这些城市的房地产市场表现非常平庸。
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