欣锐科技-欣锐科技研报

第一份工作大多数人都是不满意的，你可以考虑这两份工作你最看重的方面去对比分析，然后就有结论了。

简介：四川长虹欣锐科技始建于年6月，注册资本1亿元人民币，属四川长虹集团旗下控股子公司。公司主要从事平板电视电源、适配器、商用电源、工业电源、军品电源、定制电源、汽车电子、绿色环保相关电源产品的研发、生产、销售和服务。

法定代表人：郑光清

注册资本：万人民币

联系方式：

官网地址：

地址：广元市经济开发区王家营都市工业园区

简介：深圳欣锐科技股份于年01月11日在深圳市市场监督管理局南山局登记成立。法定代表人吴壬华，公司经营范围包括电力电子技术、实时控制技术、网络化监控技术等。

法定代表人：吴壬华

注册资本：万人民币

联系方式：

官网地址：

地址：深圳市南山区学苑大道号南山智园C1栋14楼

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。

“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。

一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在68层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％8％，高层是在15％20％之间、采光、通风等的不同定出系数好朝向、好位置的户型当然系数就高，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。