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莲花南路银都路金盛国际家居里面房子多得是上下班乘坐180路公交车车程最多三十分钟

我是住过科技园的，最有发言权，你说的这几个小区，环境都很好，比较安静适合居住，小区绿化也不错，基础设施也可以，老人小孩都有地方休闲，至于什么空气污染基本不是很大，这边有许多高科技研发中心，可能是产业的原因，这里比起南头来说便宜也不是很多，因为商业区主要在南头，所以这里的租金和低价都比较便宜。不过，大冲将要旧改了，房价可能有上升的趋势，因为到时科技园和大冲区域将会非常热闹。（旧改的话对空气质量多少应该还是有点影响的，要买的话考虑考虑哦，不过熬一熬，以后稳赚不赔呵呵）

西丽那边是最便宜的，白石洲，大冲，宝安区府相对会贵点，建议到西丽那边，最好是离公交站台近的地方。

二楼讲的很好，可以参考下。

会便宜很多，毕竟是关内关外的区别，现在的公交地铁也方便。

我是住过科技园的，最有发言权，你说的这几个小区，环境都很好，比较安静适合居住，小区绿化也不错，基础设施也可以，老人小孩都有地方休闲，至于什么空气污染基本不是很大，这边有许多高科技研发中心，可能是产业的原因，这里比起南头来说便宜也不是很多，因为商业区主要在南头，所以这里的租金和低价都比较便宜。不过，大冲将要旧改了，房价可能有上升的趋势，因为到时科技园和大冲区域将会非常热闹。（旧改的话对空气质量多少应该还是有点影响的，要买的话考虑考虑哦，不过熬一熬，以后稳赚不赔呵呵）

一、根据《科学技术部、教育部关于印发国家大学科技园认定和管理办法的通知》（国科发高字〔〕487号）第十三条规定：“国家大学科技园自认定之日起，一定期限内免征营业税、所得税、房产税和城镇土地使用税；具体办法由国务院财政和税务行政管理部门制订。”

二、根据《财政部国家税务总局关于国家大学科技园有关税收政策问题的通知》（财税〔〕120号）规定：“一、国家大学科技园（以下简称科技园）是以具有较强科研实力的大学为依托，将大学的综合智力资源优势与其他社会优势资源相组合，为高等学校科技成果转化、高新技术企业孵化、创新创业人才培养，产学研结合提供支撑的平台和服务的机构。

自年1月1日至年12月31日，对符合条件的科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。三，享受本通知规定的房产税、城镇土地使用税以及营业税优惠政策的科技园，应同时符合下列条件：。

（一）科技园的成立和运行符合国务院科技和教育行政主管部门公布的认定和管理办法，经国务院科技和教育行政管理部门认定，并取得国家大学科技园资格；

（二）科技园应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算；

（三）科技园内提供给孵化企业使用的场地面积应占科技园可自主支配场地面积的60％以上（含60％），孵化企业数量应占科技园内企业总数量的90％以上（含90％）。四、本通知所称“孵化企业”应当同时符合以下条件：（一）企业注册地及工作场所必须在科技园的工作场地内；（二）属新注册企业或申请进入科技园前企业成立时间不超过3年；（三）企业在科技园内孵化的时间不超过3年；

（四）企业注册资金不超过500万元；

（五）属迁入企业的，上年营业收入不超过200万元；

（六）企业租用科技园内孵化场地面积不高于平方米；

（七）企业从事研究、开发、生产的项目或产品应属于科学技术部等部门印发的《中国高新技术产品目录》范围，且《中国高新技术产品目录》范围内项目或产品的研究、开发、生产业务取得的收入应占企业年收入的50％以上。五、本通知所称孵化服务是指为孵化企业提供的属于营业税服务业税目中代理业、租赁业和其他服务业中的咨询和技术服务范围内的服务。”

三、根据《财政部国家税务总局关于延长国家大学科技园和科技企业孵化器税收政策执行期限的通知》（财税〔〕59号）规定：“各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，《财政部国家税务总局关于国家大学科技园有关税收政策问题的通知》（财税〔〕120号）、《财政部国家税务总局关于科技企业孵化器有关税收政策问题的通知》（财税〔〕121号）规定的年12月31日到期的有关税收优惠政策继续执行至年12月31日。请遵照执行。”