经过多次协商,广泛听取意见,老板决定招标方案进行投票,这一领域对每层票游说分布、邮寄或直接送交业主,如果不是投票票请联系行业权威,不是上海的所有者可以通过远程投票,请参见下面的note,希望广大业主积极参与,行使所有者的权利。 负责人(签名): 投票方法:请在“同意”、“不同意”及“弃权”项下选择一项 一、“静安枫景苑社区对物业服务企业方案的选择投票”将采取面对面的方式接收或放入业主的邮箱或根据业主的沟通方式发送这三种方式。 委托他人投票时，应提供书面委托书，并提供业主身份证或房产证复印件，否则视为无效。 依照本法规定的程序规则的业主会议,如果业主不提供反馈或不同意,反对或投票时弃权投票已经在指定的时间内,他们应被视为同意多数人的观点。 开箱时间为2017年2月17日上午10:00，地点为6号楼1C，开箱结果将在现场公布。 物业服务(3)良好的信用记录,没有任何历史记录的办法第十一条规定的物业管理服务企业资质、侵入财产的维修基金或公共利益在居民区,退出擅自住宅区的管理服务,拒绝交出财产材料等; (四)所管理的项目具有良好的经营业绩和相似的财产类型;具有二手房管理经验，并有良好的挂牌和挂牌信誉，或所管理项目获得建设部“全国优秀物业管理示范小区”称号; (5)拟任职项目经理应具有5年以上类似物业项目管理经验，大专以上学历，持有物业管理专业资格证书，无不良执业记录，具有良好的中英文表达能力; (6)在服务内容和报价范围相同的前提下，具有国际社区服务经验和服务水平在5级以上的公司优先经营和管理靖安枫园等同级房地产项目。 (1)综合管理服务5级;(2)公共区域清洁卫生服务水平5级;(3)公共区域秩序维护服务费有5级;(4)公共区域绿化日常养护服务费为5级;(5)公用零部件、公用设备设施、日常运行维护、维护服务费 1. 通过全市统一的物业管理招标投标平台，通过公开招标的方式，聘请招标代理机构选择和聘用物业服务企业。 (2)评标委员会由7人组成,其中5评标专家从列表中随机选择的行业委员会评标专家在上海住房保障局,另2人必须有资格所有者的财产所有者的权利和被选择的自愿登记和彩票; (三)确定中标人的办法:评标委员会推荐的中标人不得超过三名，具有一定等级的合格中标人。行业委员会选择中标人作为中标人，并代表业主大会与中标人签订物业服务合同。前次中标人因不可抗力原因放弃投标或者不能履行物业服务合同的，行业委员会可以根据中标顺序确定其他中标人为中标人; (4)公开招标的一切费用，包括第三方招标公司的费用，均由最终签订合同的中标人承担。 如有其他建议，请说明:
三、静安枫景苑之静安枫景苑业主大会表决公告
小区在停车方案、设施设备等方面急需改善和改造。为了改善业主的居住环境，在节约资金的情况下对部分老旧设施进行改造。特此宣布，商务委员会已与丰城物业管理有限公司召开工作会议并进行讨论，就以下五项事项形成表决议案: “会所壁球馆翻新工程”第5项建议，须经业主大会通过后，方可实施“会所游泳池将于2017年1月及3月关闭”第4项建议。 请所有业主就上述动议投票。就法案进行表决的计划详情见附件一至附件五。 业主大会协商表决的工作费用，将从区财政收入中支出。 账单和选票将在本周末前送到业主邮箱。 商务委员会、居委会、房管局将于2017年12月11日(星期二)下午2:00在商务委员会办公室开具发票。
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