一、珠江别墅之烦！预算万，买汇悦台，还是新河浦老别墅？
地产绅士有个朋友，她正在为一件事苦苦挣扎，就是一百万买回月台二手货，一行江静;或万新河池独栋别墅，带花园(最近刚吃过竹笋菜)。 根据市场价格，万汇悦泰可承接437套5室2厅5平楼，楼龄5年;万，则可承接新合浦677栋独栋别墅，建筑年限近90年。 惠越泰是谁，想必不用多说，它是广州近年来新建的顶级豪，位于珠江新城，拥有珠江最好的景观资源。 目前，其新房价格全部突破20万套，最近成交23万套，二手房价格在16-17万套左右。 新合铺别墅位于越秀区，共有493栋建筑，是广州老别墅的代表。是广州现存最大的中西文化结合的别墅群，2014年被正式确定为广州市历史文化保护区。 如果说慧悦泰是新贵，代表广州超级豪宅的最高水平，就是新贵阶层的首选。 那么，新河浦无疑是古老的，是城市的文化遗产，与东山口丰富的岭南风情相互辉映，是富有阶层的沉淀。 两者各有优势，究竟应该如何选择，实在是一件麻烦事，房产先生，简单评论，欢迎大家留言讨论。 汇悦泰最大的优势在于地理位置，并且采用了大平面的地板设计，从目前的趋势来看，更多的新富阶层喜欢大平面的地板，更好的景观视野，更繁华的生活，更好的私密性。 同时，大户型在空间格局上，完全可以实现别墅的功能，还可以避免老人和孩子上下楼，更好地生育活动线路。 当然，汇悦泰也有一个独特的功能，那就是圈，中国过去首富，广州知名电子商务企业创始人，很多商业领袖，都住在这里，这种网络资源是无法复制的。 房产先生认为，其最大的特点是能够代代相传，中国人有神秘的土地地块，再高的楼层也不错，别墅是唯一的一方天地，这种归属是不同的。 举个简单的例子，一百年后，最高管理层已经过时了怎么办，你能改造它吗?显然不一样，而且别墅也不一样，另外，别墅越老越有历史韵味。 此外，新河浦别墅地处市中心，受到保护，是一批存在的别墅，许多别墅都有故事、有品位，构成了广州的文化象征，具有收藏价值。 此外，CBD还可以重建。慧悦泰现在是广州第一家，但将来可能不会。 其实，从摆盘量上看，新河池别墅一直不多，很多被企业家收藏，视为会所。 所以，生活虽易衡量不说顶级，但仍有独特的价值，而且有天有地，用来招待朋友，举办私宴是很好的。 嗯，新河浦别墅也有一个鸡蛋，是学位最高的学校——培正小学。 最后，看一下升值速度，新河浦别墅和休越台湾近四年的升值速度几乎相同，都在30左右。 客观地说，华跃台湾的价格并不低，未来不太可能翻一番，甚至翻一番。 同时，由于新河浦的年代久远，其升值速度远低于珠江别墅，所以不能用短视的眼光，来判断两者的价值。 所以，房地产先生的终极忠告是:富人的烦恼，还是让富人去烦恼吧。
二、珠江别墅之荣耀珠江顶奢别墅，高端聚会最高标准（位于小汤山，人的顶奢会务）
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