一、银行放款每月初有额度
关于银行放款,现在全国都一样,如果想加快放款速度,只能去银行签订利率变动协议。现在银行放款的顺序是第一利率上浮的,第二基准利率,第三利率打折,利率打折的可以说是遥遥无期,虽然银行的做法违背了契约精神,但是很难追究责任,一句“没有额度”就全部搞定,这样的做法令人气氛,加大了买卖双方之间的矛盾。
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二、银行是统一6点放款吗
银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定,通常情况下: 1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误,一般5-10个工作日内银行会审批通过。2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后,一般3-7个工作日左右发放,新房是开发商统一办理,银行是按批次统一发放。比较费时间的流程在审批和抵押登记上 一般来说,银行自己拥有自主审批权就比较快,有些银行比如工商贷款必须送交市行审批,时间久比较慢,银行也不敢给保证时间,最快一个月,慢的话半年都有可能。想农村信用社,属于一级法人,权限内的自己就可以沈朴,放款就比较快。 在就是抵押登记,必须在正常工作日去办理,抵押登记一星期后才能拿到他项权证。 这样算下来的话,以信用社为例,当天申请,客户经理下户调查1-2天,信用社审批1天,抵押7天,最后一天放款,这样就是10天。
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三、房贷银行要首付款凭条
公积金贷款: 住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理条件: 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
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