下浮率计算公式

税率调整后，土地价格因素将导致住房企业超额缴纳土地价格的082元增值税。由于土地价格无法与政府重新协商，这部分的增税需要由住房企业自己消化。

如甲方提供的材料采购价格保持不变，税率调整将导致房屋企业增值税超收至材料采购价格的074元。

如果建筑安装总价不变，调整税率将导致住房企业增值税超收至总价的074。

2016年4月，预收账款的预付款义务为4月，5月缴纳增值税，适用税率仍为11。

(1)一般应纳税项目在当年5月土地增值税预收账款预收率111

(2)一般应税项目在2016年6月，土地增值税预收账款预收率为110

(1)预估毛利率金额为预缴企业所得税当年5月的一般税收项目，预估应收账款金额为预估毛利率111

(2)预计毛利率为企业本年6月预缴企业所得税的一般税目，预收应收账款110为预计毛利率

房屋企业在5月份销售后的销项税额按公式计算，不考虑房屋价格在2017年5月1日前或以后的收款日期。

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