按揭什么意思-首付分期被开发商骗了

按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。

目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。

按揭买房贷款年限一般是630年不等，根据个人情况申请。

个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法

延伸：

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

建设部和国家住房公积金中心规定：公积金贷款对象是在国内工作的公民。1、条件是单位代缴住房公积金，且在办理贷款前的6个月连续缴过的（这6个月要连续）；2、目前本人（和配偶）没有其他公积金贷款；3、公积金贷款的额度是你现有公积金账户余额的40倍，但最多不能超过20万（有补充公积金账户除外），夫妻双方2个公积金账户只能贷一个。

比如你年3月要办理公积金，那么要求第一：你单位给你缴纳公积金，且从年10月到年3月的6个月里都连续缴纳过，比如你现在账户里有元，那么满足上面的条件后可以得到8万元公积金贷款。办理公积金贷款需要：你的公积金账号、所购房屋产权证、房屋买卖合同、你的身份证、户口簿、图章（如果已婚需要配偶的户口和身份证、图章，且要到场）。公积金贷款比较快，在资料齐全的情况下，从办理到放款一个半月最多。

还有就是公积金账户里的钱只能用于买房子贷款，或者是你自己买了一套房子没用公积金，可以凭产证去一次性支取出来。建议住房公积金更划算些。

个人认为既然是开放商给购房户开具的票据，理应由购房户保存作为凭证，开发商是不能收回的。强行收回是违法的！当然，具体是什么情况，你还可以向你们当地的律师事务所咨询。

首付没有分期的，所谓的分期是开发商先给你垫付了首付给银行，是你对开发商分期，这个可以

展开全部房产首付比例：均价略有跌幅在左右，首付30。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30。