买房子应该注意什么-买房须知的18个常识

要看你从哪个角度考虑了，一，如果是房屋质量，公摊的话，要问好开发商，公摊是多少（通常高层的公摊平均在24左右），装修意见和保证金，电梯、消防等质量问题，并且落实好房屋因质量问题产生的维修项等等，二，环境而言，一般来说8···11层也就是距地面30米左右的楼层“峡谷效应”最高地，所以要尽量避开为妙。

至于其他的考虑，要看你个人了，比如13、14层啊，数字迷信等等。

希望能够帮到您！

因为现在是属于信息的时代，所以现在互联网的发展也是越来越好，而且现在通过网络买房也是相对来说比较方便的，但是网络上的信息还是相对来说比较复杂的，所以有很多人都会担心上当受骗，那么，我们今天来了解一下二手房发布网站？买房须知的常识有哪些？一起来说说。来看看吧。

二手房发布网站

1、传统的中介网站

给钱便是爷，这一点不用说，坐上小电驴就可以驰骋去看房了……一旦发布找房信息就会有三个以上中介打的。

优：方便快捷。

劣：中介费。

2、论坛类网站

其实论坛类网站有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了，不要在帖子回复，直接联系，这样子就不会有人跟你抢。

优：双向选择。

劣：大海捞针耗费精力大。

买房须知的常识有哪些

1、注意公摊面积是否合理

买房都是需要公摊面积的，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，因为高层房子需要装电梯。

2、选择合适的户型

想要买到称心的房子，就一定要看房子的户型，阳光最好是照进客厅而不是卧室，要注意房子的朝向，一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。

3、买房要量力而为

买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内，将来会出现很多问题。

4、不要轻易缴纳定金

很多时候开发商在让客户签订协议的时候会要求交定金，这个时候一定要注意了，并非买房就一定要交定金，搞不好将来还可能会因为定金的事情而引起纠纷，所以应谨慎缴纳定金，尽量不要缴纳。

上面有关二手房发布网站，买房须知的常识有哪些的全部知识，当我们在买房子的时候，要注意房屋的一些户型以及公摊的面积等等，这样我们才能够买到自己想要的房子，才会让我们的家人住的舒适，所以当我们在买房子的时候，一定要谨慎，不能疏忽。

如果你要买的是新建商品房，那么需要查看项目是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》，简称“五证”。

你可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。

如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。