卖房子要交哪些税-卖房子税费计算器

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的15（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、印花税：房款的005

3、交易费：3元平方米

4、测绘费：136元平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元平方米

2、印花税：房款的005

3、营业税：差价55房产证未满5年的

4、个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5、教育附加费：营业税的2

6、城建费：营业税的7

中介费：一般是房款的23（买卖双方共同承担）

中原地产为你解答

90平米以下交1契税，平米交15契税，140平米以上的交3契税。

房产证是开发商办，交开发商；自己办，交地税局。

90平以上契税3维修基金1

以下契税15维修基金1

再有就是登记费啊配图费啊很少总共两三百足矣

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的15（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、印花税：房款的005

3、交易费：3元平方米

4、测绘费：136元平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的005

2、交易费：3元平方米

3、营业税：全额的55房产证未满5年的

4、个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

早在古老的时候，大家算数字很不方便，在八十年代主要用算盘，随着科技的发达，渐渐的有了计算器，用计算器计算数字可谓是方便了很多，但是有的时候使用计算器计算也显得比较麻烦，比如大家在计算房屋契税的时候，这种事情就应该使用房屋契税计算器，那房屋契税计算器如何使用？房屋买卖税费有哪些？

房屋契税计算器如何使用？

1、本计算器是最新房贷计算器，有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。使用时只要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式。

2、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

3、贷款类型随意选择，商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。

房屋买卖税费有哪些？

1、契税，首套房或者二套房根据房屋面积不同，缴纳的多少也不一样。

2、房屋维修基金，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、印花税，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

5、物业管理费，从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

6、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。

以上就是房屋契税计算器如何使用？房屋买卖税费有哪些的全部内容，房屋契税计算器是专门为计算房屋契税而发明的，使用房屋契税计算器，很大程度的减少了大家计算契税的时间，也能精准的算出结果，所以买房的朋友一定要学会房屋契税计算器哦，相信通过上文的介绍，大家都能很快的学会。