土地证有什么用-拥有土地证有什么好处

影响。

如果你不办理土地证，则该房子的土地使用权则还在原单位名下。

而拆迁时，所有过户冻结，你也就无法将土地使用权过户到自己名下，而得不到相应补偿。

你所讲的在我们这叫“小产权”没有土地证就不可以“公证”买卖。

例如：我买房子但钱不够可以向银行贷款，但没有土地证的房子银行是不受理的，只能私下交易。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

土地证和房产证必须领取这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明是你权利的来源和归属的证明但现在很多房地产商在经营地产的时候属于非法用地在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息以致于侵害消费者的合法权益因此必须领取

而且比如你想要办理一些出租转让或是抵押贷款这都是你所必须提供的证明不过各地情况不尽相同但还是以领取为好

只要是独立房屋产权的城市住房，不需要土地使用证就可以过户，现在土地使用证办理也非常方便，只需交纳不到200元就可以办出来，前年国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封扣和拆迁置换时才能用到，一般二手房交易不需要了。

没有取消，现在不动产登记以后，原来的房产证和土地证继续有效，所有土地都是国家的