哈尔滨市海福第五大道社区公共绿地成“小菜园”，景阳地产表示无权过问 最近,一位网友东北网站报道,许多住宅的一楼业主qunlihaifu第五大道在哈尔滨居民区“封闭”,和周围的绿色空间的房子属于自己的“小菜园”和“小花园”,占用公共绿地。 近日，东北网记者来到海府第五大道村。记者在位于兴江路的小区旁看到，小区建筑与院墙之间几米宽的空地已被一楼的业主圈为自己的庭院。进入小区后，记者在小区公告栏上看到，小区分为五个区，共有58栋楼。记者在走访中发现，该村大多数的一楼业主在建筑绿地“圈”之前已成为他的庭院或“小菜园”，这些庭院面积大小不一，但大多在10平方米左右，有的甚至更大一些。花园风格各异，有些是用柳条做成的，有些是用角铁和木板焊接而成。 在圣约翰区六幢楼外的一个“小菜园子”里，记者看到，新建的白色钢栅栏围着一个“菜园子”，菜园子里分别种着茄子、胡椒粉、豆类、西红柿等蔬菜。在soho区第一层和第二层的下面，施工队正在为一些一楼住户建造“庭院”。 此外，记者了解到，在村里50多栋楼房的住宅楼中，苏河区9栋等10多栋楼房仅仅因为一楼房屋结构和公用事业等原因没有圆形建筑庭院。 据本村业主陈某介绍，本村一楼业主只要带购房协议书在物业登记，自己就可以找施工队进行庭院施工。自2010年搬来这里以来，他已经有了一个负责绿化的底层业主。 一楼的业主建设社区“小菜园”,社区的业主说:“在社区买房的阶段是绿色社区的环境,现在个人居民“圆”公共绿地种植蔬菜,显然是违反了大多数业主的权益。我希望物业管理公司能与相关部门合作，将公共绿地归还给社区的所有业主。” 随后，记者又来到哈尔滨景阳物业管理公司负责该小区物业，工作人员向记者介绍，该小区部分一层居民在买房时与开发商签订了相关协议。记者看到房地产展示的一份协议,该协议,一楼居民在房子外面建筑5因素通过园区建设,如市政设施的重建工程建设将村庄内的建筑,征用和维护,和其他情况下,主人无条件配合并及时删除物品在花园里。 另一名物业工作人员告诉东北网记者，在商品房建设前，该商品房凭购房协议到住宅物业登记。物业管理公司到现场为业主测量可建庭院面积，业主根据相关数据进行施工。 在采访中,记者从哈尔滨daoli区规划部门的“花园和庭院”第一层大楼外的原第五大道居民区并不在计划范围内,并签署的协议开发单位和个人买家。 中国律师协会会员,消除法律协会常务理事黑龙江研究所,哈尔滨王Jiying消协权利监督任务,说,根据《物权法》规定,建筑面积道路、绿地和其他公共场所,公共设施和物业服务,占用业主共有道路或车库,电梯,坦克车,等等,都属于主人,法定的公共部分。任何单位、个人都没有理由拥有自己。发展商以各种名义参与出售、转让、赠与等行为，侵犯了村所有人的合法权益，是非法侵权行为。住宅物业公司纵容、默许或公开支持个别业主的“圈地”行为，显然是不作为，未能履行为业主服务和物业管理的职责。权利人有权向行政机关起诉该房地产公司，也可以向人民法院提起诉讼，要求该房地产公司停止侵权行为。业主对物业管理公司的物业管理服务不满意的，有权通过有效成立业主委员会与物业管理公司解除物业管理服务合同。 应先生说他家住在3号楼。地下室在7号和8号单元之间。面积约500平方米。小区是在一年中，从那年的地下室开始就有水了，常年下来，不说臭，蚊子也特别多。 记者随后来到平贡区，从地下室的通风口可以看到，里面的水大约有1米深，很多垃圾漂浮在水面上，通过地下室锁着的门，可以看到水已经涨到了楼梯上。同时，记者发现8单元门前地面有凹陷迹象，楼梯侧壁也已潮湿脱皮。于女士住在五楼，她说:“由于长期潮湿，室内的墙壁已经发霉变黑了。 对此，记者联系了该村主管社区，工作人员表示，不知道该单位地下室水的东西，而建筑物内的东西要找财产。记者发现该住宅物业后，工作人员表示:“我们曾多次帮助泵水，因为地下室不在我们的物业登记，不在我们的管辖范围内，我们无法进行维修。” 另外，记者来到小区采暖站，李说:“我们已经帮着抽水了，但是还有水，我们不知道原因。
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