滨江江南之星

临近年底，距龙湖春江天玺(11月27日开盘)和滨江江南之星(12月6日开盘)仅两周多的龙湖春江天玺(11月27日开盘)已“低价”首次开盘，楼市“战”奥运机构首次点燃?

(滨江江南之星开业场景)自今年以来，奥运板块是杭州房地产市场的一个热点区域，仅次于G20杭州。一直以来，奥运板块供给量不大，特别是近期监管收紧，开发商普遍推板会下跌。

临近年底，仅隔两周多的龙湖春江天玺和滨江江南之星先后“低价”首发，楼市“大战”奥运第一次点燃?

12月6日，滨江江南之星，位于奥运体育板块，首次对外开放，并推出了小高层建筑3栋、12栋和高层建筑5栋、18栋，共383套住房，其中小高层2套、高层2套。临街的3、5栋建筑比较粗糙;12、18两处景观好，用于房屋装修。

开盘价格非常透明，网上的创纪录价格也是公开的，其中高层空白元平方米、装修元平方米;小高层空白元平方米，装修元平方米。

当然，也有一些优惠:公积金、企业贷款99%优惠，全额98%优惠;开业当天再打九十九折。据悉,最终的交易价格为元㎡,一套123平方,386万年,17层元㎡大家庭布置房间;5号楼27层，89平方，总价220万。

奥体板块前景看好，于是售楼处开业伊始，江南明星市场预计价格将超过元平方米。但在监管背景下，市场和开发商都在积极调整策略，开盘价低于预期。当然，这是今天开盘情绪最直接的原因。

据可儿分析，此次主要客户来自滨江、萧山等主要城市，自主要需求。主要采取滨江品牌和公寓优势。另一方面，江南之星早已经被认定要落马，所以购房者已经锁在了房子里，今天参观就是直接交钱签约，目的很明确。

来自滨江物联网产业园萧山的张小姐，长期以来一直在寻找单位周边的房子，预计价格已经超过3万元。因此，她非常果断，最重视的是交通和户型。

来自温州的王先生，在滨江从事IT工作，第一套房产是用作婚房的，虽然价格略高于心中的价格，但对于房子的类型特别喜欢，买了89平方的粗糙的房子。

来自滨江的张女士在12号楼买了一本123平方米的精装书，售价人民币386万元。她特别信赖滨江品牌和精装书的质量，并首次改善了物业。她对公寓的价格很满意。

市场并不缺乏知识意识之后，有很多购房者才知道开业的消息，请假过来，却大多吃了闭门羹。一方面，忙碌的物业顾问没有时间接待，另一方面，前期没有认可资金，无法参与房屋选择，纠缠不清!

事实上，位于奥林匹克运动区内的龙湖春江库里南，已于11月27日推出了第一批高层住宅，建筑面积分别为89平方米和119平方米，平均价格约为人民币平方米。

它们都位于萧山区，像滨江江南之星。龙湖距奥运会主体育场约2公里，位置优势明显。江南之星大约在2公里外。

杭州龙湖送水工程已被双澜的龙龙兰山、赤堤的龙龙湖、赤堤河岸、春江有两处立城和另一侧的龙龙泉河，实景堪比好评的效果。11月17日推出的春江飞天龙湖是原系列的延续和升级版。

然而，滨江拥有更广泛的本地“粉丝”，良好的口碑，以及相对实惠的价格、装修选择。

所以，在这个阶段的市场，这可能是一个理性的开放，位置或价格，买家需要认真考虑自己的需求，仔细下单。当然，调控的目的还是为了抑制房地产市场的投机行为，对于刚刚需要的，其实还是有一些让步的。据小编了解，目前对于首次购房者，首付可以做到30%，大多数银行也有10%的贴现率。

二、滨江江南之星之滨江新概念——智慧社区，这周四，江南之星8套样板房一起和你见面