顶尖文案网-51文案网

 一、“威斯顿联邦大厦”概览

“威斯顿联邦大厦”坐落在纵贯中国西部第一城——成都市城市南北中轴线的人民南路东侧，是未来成都地铁南北干线与环状干线的交汇之地，十余条公共巴士汇集于此，日均客流量数以十万人次计。

在“威斯顿联邦大厦”所直接面向的整个成都城南区域，已建成众多驰名的中高档经典楼盘，是目前成都市消费时尚最为新潮、消费能力最强、最著名的高尚商住社区。

“威斯顿联邦大厦”是成都市重点规划的城市副中心城南副中心的标志性建筑，是一座设计新颖、气势恢宏的现代化超级商务办公楼宇。

高87米、二十五层、总建筑面积平方米的主体商务塔楼C区堪称成都南大门户地标每层平方米，布局有致的各型商务标准间分布其间。

面积平方米的首层大堂，全玻璃外罩的蓝色穹顶营造出时尚共享商务空间大堂前设置的近㎡的绿荫广场、喷泉叠水等园林设施，更为蓉城众多高级商务楼所罕见。

步入大堂右侧裙楼A区，为建筑面积㎡的高级商务交际场所——威斯顿超级经理人会所。一至五层分别设有商务中心、咖啡馆、西餐厅、国际会议中心、宴会厅五楼顶楼为面积100㎡水面的露天游泳池超一流的、完备的商务配套设施将使商务精英们完美实现效率增值、“知本”与资本实现最佳配置。

进入大堂左侧裙楼B区，则为建筑面积㎡的现代化商务服务场所——威斯顿超级经理人休闲广场。一至四层分别设有茶坊酒吧、精品服饰店书店、中西快餐厅、电影厅健身馆桑拿，四楼顶楼为面积150㎡的露天网球场商务精英们在威斯顿超级经理人休闲广场高雅、闲适氛围中轻松流露个人情感，彼此融洽，而获得至尊享受。

入主威斯顿联邦大厦的当今社会精英——被称之为“H阶层”的人们，他们工作努力、生活乐观、富有激情的个性生活使他们不断追寻无限发展的成长空间：

自由快乐是他们的特点

深厚的知识涵养是他们的财富

崇高的社会地位是他们的收获

幽默风趣是他们的口味

倾心努力是他们的本色

他们是国家的希望所在，

他们被称为H阶层……

有鉴于此，威斯顿联邦大厦正是为“H阶层”人士全方位打造的现代超级办公空间与有机载体。

二、“威斯顿联邦大厦”功能区分布

“威斯顿联邦大厦”共分三大功能区：

A区：威斯顿超级经理人会所。右侧裙楼1F～5F

1F：威斯顿商务中心

2F：香影咖啡馆

3F：温莎西餐厅

4F：金芙蓉国际会议中心

5F：银杏国际宴会厅

B区：威斯顿超级经理人休闲广场。左侧裙楼1F～4F

1F：维也纳风情酒廊茶坊酒吧

2F：名人精品街服饰店书店

3F：怡和美食街中、西快餐厅

4F：大卫健身娱乐城堡电影厅健身馆桑拿

C区：威斯顿联邦大厦。主体商务塔楼7F～25F

上述完备之功能，将使“威斯顿联邦大厦”成为成都市首座集现代商务办公、商务交际、商务休闲、商务配套服务为一体的超级商务办公楼宇，实现现代商务形态的“革命”。

三、功能区规划

楼层分布图

四、招商范围

1、威斯顿超级经理人会所

★商务服务类：金融、电信、邮政、通讯

★餐饮类：商务快餐厅、西餐厅、酒吧、咖啡屋

★酒店管理类：商务公关礼仪、商务宴会

2、威斯顿超级经理人休闲广场

★服饰类：精品服饰、鞋帽类、箱包皮具类、饰品类、化妆品

★餐饮类：露天小吃街、中西快餐店、茶坊、咖啡座

★休闲娱乐类：电影城、电玩、健身房、歌厅

★综合服务类：美容美发、形象设计、冲印店、洗衣房、书店

五、招商细则

1、招商原则

威斯顿联邦大厦A区、B区本着“高起点、专业化、国际化”的经营思路，按照“统一规划、统一包装、统一招商”的原则进行招商。

2、市场定位

为顺应现代商务机能需求，“威斯顿联邦大厦”A区、B区将采取有形产品与无形服务，商务服务与商务休闲服务购物、休闲、餐饮、娱乐一体化的经营模式，使“威斯顿联邦大厦”A区、B区成为名品荟萃、环境高雅、怡景怡情的成都第一“生态化办公”商务楼。

3、招商对象

引领都市国际商务消费潮流，质量好、信誉佳、价格合理的国内外知名品牌厂商或代理商

★尤其欢迎以下商家入驻：

国际知名品牌生产厂家或代理商

国际知名百货连锁集团

各国地区有品牌代理实力的贸易商

国内外酒店服务、运动休闲、娱乐、餐饮等服务行业的知名商家

国内知名品牌厂家或代理商、分销商

4、合作方式

进行单项合作开发、总体合作开发、委托经营等多种方式的洽谈。

5、销售价格及租金

——售价均价：商业用房元㎡写字间元㎡。

——租金：商业用房100元月·㎡起租写字间50元月·㎡起租。

6、物业管理费及其它相关费用

1物业管理费：自开业之日起免收一年次年按政府物价部门核定标准收取。

2统一宣传费：自开业之日起按10元月·㎡计收，专款专用。

3其它费用：

——水电费：分别按自来水公司、供电局收费标准代缴代付公共部份按比例分摊。

——光纤电视收视费：按每户10元月的标准计收。

——安装及使用：按电信局收费标准代收代办。

 美肤养润系列

1、海马香水清盈沐浴露300g750g适用任何肌肤

概念诉求点：深入清洁，柔嫩细滑

功效采用泡沫丰富、细腻、滋润配方，防止肌肤干燥，深入洁净，给予肌肤充分滋润，柔滑白嫩浴后全身清盈舒爽，青春靓丽海马香水香型，留香持久独特。

使用方法：将适量本品倒于浴绵或掌心上，然后加水轻轻揉擦全身，再以清水洗净即可。

温馨提示配合海生源护肤系列产品一起使用效果更佳。

2、海马嫩白香薰沐浴露300g750g适用任何肌肤

概念诉求点：肌肤补养，水润嫩白

功效水解珍珠，为肌肤补充水份及营养，增加肌肤自身的保湿能力，给予肌肤充分滋润柔滑嫩白舒缓型香芬让肌肤充满诱人香氛气味。

使用方法：将适量本品倒于浴绵或掌心上，然后加水轻轻揉擦全身，再以清水洗净即可。

温馨提示配合海生源护肤系列产品一起使用效果更佳。

3、梦幻海马香水沐浴露1kg2kg适用任何肌肤

概念诉求点：深层清洁，持久保湿

功效：蕴含柔和的天然嫩肤油，彻底洁净肌肤的同时，在肌肤表面形成一层营养嫩肤膜，给肌肤全面的滋润，梦幻海马香水香型，令您浴后肌肤持久清香，愉悦舒爽。

使用方法湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

4、牛奶滋养嫩肤沐浴露1kg2kg适用任何肌肤

概念诉求点：温和纯净，加倍滋养

成分：去离子水、月桂醇聚醚硫酸钠、椰油酰胺丙基甜菜碱、乙二醇双硬脂酸酯、瓜儿胶羟丙基三甲基氯化铵、水溶羊毛脂、甘油、天然牛奶精华、柠檬酸、氯化钠、甲基氯异噻唑啉酮、香精。

功效：独特微酸性配方，温和纯净，用后形成一层保护膜，加倍滋润，补充肌肤水份，给您的肌肤提供全天如丝般的柔嫩光滑。

使用方法湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

5、薄荷清凉爽肤沐浴露1kg2kg适用任何肌肤

概念诉求点：温和去污，清爽宜人

成分：去离子水、月桂醇聚醚硫酸钠、椰油酰胺丙基甜菜碱、乙二醇双硬脂酸酯、瓜儿胶羟丙基三甲基氯化铵、甘油、氯化钠、薄荷脑、柠檬酸、甲基氯异噻唑啉酮、香精。

功效：温和清除皮肤的污垢、油脂、给予肌肤清爽舒适，并能及时给肌肤补充所需的水份，用后一整天保持肌肤清爽的感觉。

使用方法湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

6、柠檬活力激爽健肤沐浴露1kg2kg适用任何肌肤

on

概念诉求点：温和去污，清爽活力

功效：能清洁肌肤表面污垢，滋润肌肤，补充日常流失水份，令肌肤柔嫩活力，清爽健康。

使用方法湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

注意：如不慎入眼，请即用清水彻底冲洗干净。

润肤止痒沐浴露克适用任何肌肤

概念诉求点：润泽护肤，清爽止痒

功效：独特微酸性配方，温和纯净，用后形成一层保护膜，加倍滋润，补充肌肤水份，给您的肌肤提供全天如丝般的柔嫩光产品泡沫丰富，细腻，易冲洗，清爽不滑腻。在清洁的同时有效呵护全身肌肤，清爽止痒，给肌肤持久的清凉舒畅

使用方法湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

净白爽肤沐浴露克适用任何肌肤

概念诉求点：温和洁净，清爽嫩白

功效：采用泡沫丰富、细腻、滋润配方，防止肌肤干燥，深入洁净深入润养肌肤，有效提高细胞保水能力，让肌肤柔嫩润滑，重现肌肤美白亮泽，同时清除多余油脂，感觉清爽不油腻。

使用方法湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

清新冰凉沐浴露克适用任何肌肤

概念诉求点：温和洁净，清爽宜人

功效：温和清除皮肤的污垢、油脂、给予肌肤清爽舒适，独特的植物清凉成份，给肌肤持久的清凉舒畅，让冰凉清新渗透全身。

使用方法湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

7、玫瑰凝翠花香沐浴露香浴油300g750g适用任何肌肤

概念诉求点：温和纯正，柔滑如丝

功效：本品纯正温和，带给肌肤更安全的呵护，尽情享受植物精油对皮肤的滋养，净白肌肤，浴后皮肤润滑柔软，光滑如丝，还有淡淡的玫瑰花香味。

使用方法：湿润身体后，加以适量沐浴露置于手上或沐浴海绵上，涂抹全身至产生丰富泡沫，再用清水洗净即可。

首先要了解项目所在地的情况，包括经济、文化、历史，当地市场情况，项目自身情况，分析客群，找准定位，确定推广思路。然后文案、平面丰富内容

我也是自媒体搬砖人，平时会用爱集网的文案模块，包含很多模块和分类，写文章的时候，都能做参考使用，省时间又能增加效率，推荐用爱集网的文案。

 电视：

全城瞩目耒阳最中心的顶级国际街区，7月18日，VIP盛大发售，购房即享95折，机会稍纵即逝

国贸新城顶级国际街区，地处五一路与蔡伦路东南角，总建筑面积11万㎡。

集风尚大宅、国际公寓、欧式景观风情步行街、大型百货为一体。

国际公寓为纯小户青年寓所，可满足自住、办公、酒店、投资经营等各类需求。

欧式景观风情步行街与大型百货，共同构建城市中央3万平米国际风尚商业街区，倾力打造新耒阳商业之旗舰。

户外：

耒阳最中心顶级国际街区VIP盛大发售

购房即享95折

风尚大宅·纯小户青年社区·欧式景观风情商业街

风尚：

开发商：耒阳灶兴房地产开发

地址：耒阳市五一路与蔡伦路交汇处东南角

全程代理：长沙倍利地产

短信：

耒阳最中心的顶级国际街区—国贸新城VIP卡18日盛大发售，购房即享95折，风尚大宅、纯小户青年社区、欧式景观风情商业街邀您赏鉴，机会不容错过

车体：

盛大发售，购房即享95折

——城市最中央，11万平米国际都市综合体