容积率是什么意思-荣盛公园印象二期价格

定义

容积率：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

计算公式

容积率地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算容积率

各个地区或城市有各自相关规定。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

交通查看详细交通

地铁：

凤凰山公园地铁S8号线

公交：

长江路延安路632路东门桥615路618路方灵线方新线六南线长江路方灵线长江路六合615路凤凰山公园631路633路方四线玉六线玉六线区间玉六线夜间

商业查看详细商业

商场超市：

苏果超市君香水果超市屈臣氏六合店五星超市苏果超市环城南路

便利店：

人民医院超市诚信超市苏果便利韩岛城喜英百货商店

银行：

中国建设银行24小时自助银行南京六合支行中国农业银行六合支行中国工商银行六合支行营业部中国人民银行延安路支行中国建设银行龙津桥支行

餐厅：

南京凤凰阁酒店太白酒家好想你品牌专营店延安路店味千拉面苏宁电器店旺旺量贩式火锅广场

教育查看详细教育

幼儿园：

板门口幼儿园机关幼儿园六合区一图幼儿园图书馆幼儿园天赐幼儿园

小学：

紫霞街中心小学泰山路小学南京市六合区双语小学雄州镇北大街小学六合教委员会中心小学

中学：

南京市六合区卫生进修学校六合区实验初级中学六合高级中学附属双语学校六合实验高级中学六合供销学校职高校区

医院查看详细医院

医院：

六合区人民医院扬州大学医学院附属六合医院六合区棠城社区卫生服务中心龙华路六合安达医院六合区中医院长江路

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做为一名规划工作者，因依据审定的控规对地块的指标限制综合考虑容积率，然后制定《条件通知书》，然后送国土部门招拍挂。在房产公司摘得土地以后，根据条件通知书的要求确定容积率。在此基础上审定平面布置图。

做为房产开发公司。那么，规划部门怎么搞都有他的道理。你只需要按审批的要求搞就是。