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为了彻底实现“分散、服务”的改革精神,按照党中央的战略部署要求和国务院推进“网上政务服务”,青岛最近正式开放在线预审服务市级房地产登记。

第一阶段网上预审服务，包括新商品房预售登记、新商品房转让登记和二手房销售转让登记，目前覆盖全市三个区(市南区、市北区、李沧区)。

公民实名认证通过后，可以直接上传注册材料申请预审。预审人员对网上上传的申请材料进行审核批准，并在1个工作日内接受外部网络申请，审核结果在受理后3个工作日内反馈。

网上预审通过后，申请人应在市房地产登记中心(市房管局)网上预审现场确认窗口((武侠路9号)20个工作日内。如申请材料在现场确认并缴纳税费，则当场颁发《房地产权属证书》。

申请人可使用流动电话或电脑完成申请的预先审批。申请人完成在线合同信息审核后，手机将个人身份证、注册申请表、在线合同首页等拍照，并上传至在线预审平台。新建商品房预售登记和转让登记由招标人单方办理。二手房买卖过户登记网上预审业务由卖方先行提交。卖方预审申请完成后，买方登录预审平台补充买方的申请材料。

市民首次登录山东省统一政务服务门户网站，完成账号注册和实名认证。目前提供支付宝实名认证、银联实名认证和社保实名认证三种实名认证方式。

3.申请提交后，预审核员对预审核材料进行在线预审核。如果预审核材料需要申请人补充和更正，预审核系统会以短信通知申请人补充和更正预审核材料。