二手房首付比例-低首付买二手房骗局

杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：

一、商业按揭贷款购房

1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30，贷款比例70

2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50，贷款比例50

二、公积金贷款

1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20，贷款比例为80

2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40，贷款比例为60

3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

1、转账给卖方的时候，一定要转入卖方本人、卖方配偶或者有公证委托书的委托人账户中，保管好转账凭条的同时，应要求收款人开具收条，注意收条的书写合规。

在写收条时，务必清点好所收到的物品钱款的具体数额，做到准确无误、不出差错。是替别人代收的，应在题目使用“代收到”字样，在文尾署名时用“代收人”三个字。收条的语言一般较为简单，篇幅往往短小精悍。不涂改。数目要大写。；

2、通过中介公司或第三方公司代为转付的，一定要转入中介或第三方公司的第三方监管账户中，直接支付给中介公开司或中介从业人员的，应要求以公司名义开具加盖公司章的收据，并注明是代收费用。

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）首付比例规定如下：

1首套房，比例最低30，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70（不实施“限购”的城市调整为不低于25）

2二套房，比例最低40，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。