转让店铺-新型骗局转让店

 从开店筹备来说：顶店肯定是省时、省力、省资金，诸如执照申请等，都可吃“现成饭”。而开店则必须从零开始，从最初的人事规划、训练，到店面装潢、货物采购、营销宣传……每个环节都要自己把握、自己策划，实在麻烦又累人。

从客源、投资和资金运用来说：顶店的优势也较明显，因为原来的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的资金，且马上有现金收入供周转。开店的话，最大的问题就是初始阶段的客源，需要时间来培养，而且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需要现金周转。

所以，顶店在一定程度上来说比重新开店具有优势，但接手店铺时，必须注重考察以下几点：

一、考查店铺转让的原因。看店铺是因为生意不好转让，还是因为店主本身有其他因素转让，从而避免接手“死”店铺。但生意好的店铺转让往往价格比较高，并且难以杀价。

二、若是生意欠佳，则分析生意不好的原因，了解店铺原来的经营情况，看是因为经营问题还是其他客观问题，如位置、装修风格、硬件等。因为决定生意好坏的因素有很多，主要还是经营方面的问题，因此，要综合考查市场，分析店铺在自己手中搞活的可能概率。

三、考查老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题等，避免跌入转让陷井。

四、预算接手后还要不要增加投入，投入多少？从投资成本及利润测算上综合考查所接手项目。

五、接手前要调查清楚该地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。

六、搞清楚该店铺的所有权关系，签定转让合同时要保证房东、转让人与承转人三方到场。

七、做好过户及变更手续，转让人有义务积极配合完成。

科学技术的飞速发展，为人类构建起了一个快捷、便利的世界。然而这个世界也有着它阴暗的一面：骗子们借由着电子技术的便捷纷纷把目光转向社会的各个角落，网络诈骗犯罪日渐猖獗，让人们防不胜防。这不近日就出现了微信朋友圈新型诈骗。那么如何防范微信朋友圈新型诈骗呢？

微信朋友圈新型诈骗案例

前不久，刘女士在微信朋友圈中看到有朋友转发一条消息，只要一个名为“名泉传媒广告”的，动动手指将提供的3条链接消息转发到自己的微信朋友圈，就能获得20元50元不等的佣金，多转多得。

刘女士头脑一热，不想放过这个“动动手指就能赚钱”的大好机会，就了“名泉传媒广告”，与自称是“财务客服”的人取得了联系。

按照客服的说法，这是一种省时省力的兼职工作，交238元或538元的保证金后，每天在自己的朋友圈内转发消息，截图回传至客服，就能获得佣金，保证金越高，佣金越多。刘女士动了心。

刘女士按照客服的要求，通过微信转账的方式，给客服转了538元的保证金。客服收到钱后，刘女士就将里发布的3条链接消息转发到自己的朋友圈，并截图留证。

可让刘女士没想到的是，当她想要把截图回传给客服索要佣金时，发现客服把她拉入黑名单了。微信再也无法联系上客服，而且她也找不到任何联系“名泉传媒广告”的方式。

微信朋友圈新型诈骗的套路

转发朋友圈兼职赚钱的消息，一传十十传百。受害人在后，会有一名自称“财务”的客服与受害人互，随后客服会将受害人拉入一个交流分享群，发布每日转发任务。

参加所谓的兼职工作，在缴纳538元保证金后，将提供的3条链接信息分享至朋友圈。

声称分享链接，每天可以获得50元的酬金。但是在缴纳538元之后，受害人均被拉黑。据悉，保证金分有238元和538元两种，每天在自己朋友圈分享三条链接，就可以获得元不等的佣金。

与此同时，骗子还称推荐一名新人参与兼职，可以有80元的奖励，因此不少受害人甚至建立群聊，拉入不少朋友参与兼职，导致更多人上当受骗。

为何很多人屡屡遭遇微信朋友圈新型诈骗？

虽说诈骗手段层出不穷，但提防诈骗的提示信息、新闻报道也并不少，然而朋友圈诈骗还是屡屡有人上钩。到底是不法分子太狡猾，还是我们太好骗呢？

细究下来，对于朋友圈各种诈骗手段，我们也并非毫无防范意识，而不法分子往往利用的是我们难以改变的心理定势，在我们毫无察觉时趁虚而入。一个非常典型的表现就是贪小便宜。

朋友圈诈骗泛滥，还有一个重要的原因就是人们自己本身没有保护个人信息的意识。就上文提到的例子来说，多数人在提供自己的信息给“商家”时，可能完全没有意识到那些是自己的个人信息，只是想着对方需要给自己邮寄礼品，询问住址等等理所应当。另外，在朋友圈中点击一些来路不明的链接时，往往会弹出获取权限的页面，大多数人可能不加细想就点击同意，其实个人信息已泄漏于无形。如此种种，在许多人看来理所当然、不需细想的瞬间，已经给不法分子提供了不小的漏洞。

如何防范微信朋友圈新型诈骗？

大家一定要格外警惕，不要相信动动手指就能赚大钱的把戏，尤其注意以下几点：

1、需要预付保证金、先行垫付资金的兼职工作基本都是骗局

2、对于可以轻易获取高额回报的工作要保持高度的警惕

3、寻找网上兼职时不要轻易泄露自己的个人信息，也不要轻易点击对方发过来的链接

4、如果不慎被骗，应及时报警，注意保存证据。

提醒：利用微信平台诈骗，是网络诈骗的一种，其作案范围往往不受时间空间限制，有的跨市，甚至跨省。因此广大市民要提高警惕，不要因贪图小便宜而上当受骗。

商铺转让合同（样本）

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺面积为80平方米转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到年7月31日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修、装饰、设备包括全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行。

第四条乙方在年8月30日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写贰万壹仟元整￥元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的15的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方前述顺延除外。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

丙方签字