什么是物权-物权的行为

物权凭证是指证明物权人拥有物权的证明、单据、证书等书面形式的具象。常见的物权凭证包括：房产证、土地证、提单（空运提单不是物权凭证）、宅基地证等等。注意要区分债权与物权，比如：房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。另外，物权并不仅仅指所有权，还包括使用权，他物权等，因此，像土地证实际只是土地使用权证（土地所有权属于国家）也是物权凭证。

《物权法》第2条规定：本法所称物包括动产和不动产。

可见，物权法中所称的物包括动产和不动产。动产是指能够移动并且不至于损害价值的物，比如桌子、电视机等物；不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物，如土地、建筑等。

民事立法上一般不给动产和不动产下定义，而是采取列举和排除的方法。先对不动产列举规定，不动产之外的财产就是动产。区分动产和不动产的法律意义，主要在于法律调整的原则不同。

比如要做一个生意，总要签合同吧，签完合同的时候双方就都负担上了债务，一方欠钱一方欠货，这就是所谓的债权行为了；

完了就该给付了，根据自己合同产生的债务，一手交钱一手交货，单纯的交付，就把物权转移了吧，就是物权行为了；

那么也就是说在做一个生意的时候发生了两种法律行为，一种是债权行为（也叫负担行为），一种是物权行为；

那么债权行为的效力对物权行为的效力有没有影响呢？我们还可以问如果合同不成立，那我们的交付有没有效力呢？两者之间是个什么关系？

物权行为的有因性认为，债权行为可以影响之后的物权行为，也就是说如果合同不成立了，交付也当然不成立了。

物权行为的无因性认为，这种交付行为不受之前的债权行为左右，哪怕就是一方当事人被欺诈也不能以合同无效为原因让对方返还财产（只能以不当得利请求对方返还）。