楼面地价是什么意思-折合楼面地价是什么意思

在购房和装修房子的时候都会听到各种各样的名称，例如折合楼面地价，很多人就不明白折合楼面地价是怎么回事。那么折合楼面地价是什么折合楼面地价怎么计算呢下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。

折合楼面地价是什么其实折合楼面地价、基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。折合楼面地价怎么算它按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

1、折合楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。折合楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

2、折合楼面地价怎么算折合楼面地价的计算公式

折合楼面地价土地总价÷规划建筑面积土地单价÷规划容积率

规划建筑面积土地面积×容积率

容积率地上建筑总面积÷规划用地

折合楼面地价是什么，折合楼面地价怎么计算，以上一起装修网小编为大家做了详细的介绍了。如果您还有购房和装修上的难题，可以一起装修网，一起装修网会为您解决所有问题。

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。

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1、折合楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。折合楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

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折合楼面地价土地总价÷规划建筑面积土地单价÷规划容积率

规划建筑面积土地面积×容积率

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