现房购买-买现房注意事项

当然是现房好了，一来你可以尽快装修住进去，省去了房租，二来你可以看到房子的结构及相关房子信息。期房的结构图总觉得不实际。。。。不过如果你手头比较紧张，如果买现房，又没有钱装修，还是不能住，而且还着急。总之，期房或者现房，都要自己满意，地理位置，物业管理，小区环境等等，考察ok后，期房和现房也没有多大的差别。。。

忠告：如果你还没有买房，一定要谨慎，充足了解房子的信息再决定，毕竟不是买一个玩具。。。我现在就觉得我们买房子太急了。。。如果你还没有买，一定要谨慎呀。。

"0em"  很多80后进居北京，在北京落了脚，如今的90后也是越来越多的来北漂。那就会涉及到越来越多的人来买北京精装现房，那么买北京精装现房注意事项有哪些呢？今天一起装修网小编带你一起了解北京精装现房怎么样及买精装现房注意事项。

北京精装现房怎么样买精装现房注意事项

"0em"  1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义比如说小区分布图，约定细则等。

"0em"  2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

"0em"  3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

"0em"  4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

"0em"  5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

"0em"  6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

"0em"  7、验房要一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

"0em"  8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

"0em"  9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

"0em"  10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

"0em"  11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

"0em"  12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

北京精装现房怎么样买精装现房注意事项

以上就是一起网小编要给大家介绍的有关北京精装现房怎么样及买精装现房注意事项，希望可以帮助到您。小编会不定期发布更多有关装修的知识，如果您想了解更多，那就多多我们。

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简单来说吧，需要五个证。

1、土地使用证

2、用地规划许可证

3、工程规划许可证

4、工程施工许可证

5、销售许可证

还有一些手续，不用办理许可证，但是也要跑的

1、市政能源审批水、电、燃气、集中供暖等

2、电信、电视、邮政用户审批

3、地名项目名称、门牌号码确认

4、消防工程、人防工程规划审批

5、停车场申请使用许可

6、排污、垃圾消纳许可审批

7、原地的拆迁

等等。。