——我国住房保障体系建设述评（下）
「小昆山房价」“不仅是为了活着,但也过得好。”72岁的冯Zhanying通过损伤和残疾退伍军人,在2009年,住进了河北省政府优先租住房。更让他感动,物业服务温暖的心,增强,下水道管,随叫随到。
从“有住的”迈向“住得好”，我国住房保障体系建设正走在更安全、更高效、更科学的高质量发展道路上。
保障思路从“重购轻租”向“租购并举”转变。1998年国务院提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，重点发展经济适用住房。2008年以后，租赁型保障房占比明显提升。2011年我国开始大规模建设公租房，并于2014年与廉租房并轨运行，供应量大幅增加。同时，出售型保障房逐步探索出新模式。“经适房曾经在解决我国低收入家庭住房问题中发挥过重要作用，但也存在产权模糊、无风险套利等问题。因此国家及时在上海、北京开展了共有产权住房试点。”浙江工业大学副校长虞晓芬说。
保障模式向“补砖头”和“补人头”并行转变。在工业化和城市化加速时期，我国住房市场实物供应短缺，这一时期政府大规模增加住房实物供应，着力“补砖头”。而当大多数城市住房供应趋于充足时，国家又及时推出公租房货币补贴制度，指导各地由“补砖头”转向“补砖头”“补人头”并行。
保障力度从建设规模到资金支持都不断扩大。全国住房保障覆盖面从2012年的12.5%提高到2015年的约20%。从2008年到2015年，保障性安居工程中央补助资金增长了10倍。2011年开始还通过国家开发银行的政策性金融安排加大资金投入，有力地支持了各地保障性安居工程的实施。
建设运营更加便民利民
「小昆山房价」“春光城市一半的花,绿色的波海浪在海里。”厦门房地产租户推窗可以看到美丽的风景。“我们在交通方便的河口建地铁地铁100000套保障性住房,今年年初和放置,公民非常期待。”厦门市住房和房屋管理局jun-sheng郭先生介绍,在控制区域的前提下,力求维护房间有便利的交通,环境优美,真正达到方便和好处。
「小昆山房价」”已经帮助2亿城市居民在我们国家,覆盖20%以上的住房供应体系,住房保障体系已从过去的建筑,提高高质量的新的发展阶段。”王说。
保障房建设管理迈向高质量，各地因地制宜地探索创新、稳步推进。
商品房标准，保障房特色。“保障房在技术、规划、设计、验收的标准上与商品房完全一致，不过保障房面积小，设计上更要花大功夫。”四川省住房和城乡建设厅副厅长石钢表示，更科学地规划设计，在有限的空间里优化配置生活空间，已经成为建设的关注重点。
信息多跑路，百姓少跑腿。不少地方都开发了保障房线上登记、便民服务终端、公租房调换平台等信息化系统，方便群众申请办理，实现“最多跑一次”。
公平一直是保障房分配管理的关键。过去，保障房管理主要依赖人工，比如公租房小区配备专业管理人员进行日常检查，效率低、成本高。如今，人脸识别、大数据等多种现代科技手段的应用，让保障房分配管理更透明、更公平、更高效，住户安全感大幅提升。
「小昆山房价」探索建立了上海房地产信息综合比机制。申请家庭住房和经济条件的住房、民政、税务、公安、交通、和其他管理系统和多组数据来验证信息全面的比较。依靠信息验证,申请家庭住房和经济条件不符合检出率有显著增加。
只有租户刷脸，大门才能打开。今年10月底，北京市保障房中心59个公租房项目将全部开通使用人脸识别系统，确保公租房住户安全；防止转租转借，确保公租房公平善用。已经用上了该系统的小区租户说：“此前频繁光顾的房地产经纪人已经不来这儿了。”
今后，通过完善立法，还将进一步从法律上保障公平公正，为规范保障房准入使用和退出提供法律依据，对非法占有保障房进行有效治理、依法依规惩处。
