一、唐山恒大华府之【唐山恒大华府】“物业费都去哪了”?
根据《物业管理条例》的规定,物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几部分: 不仅安全保洁,您进入小区已开始享受物业服务!支付物业管理费后,物业管理服务能为您提供什么?很多业主不知道物业的具体作用,很多人会将他们与“保安保洁”打上等号。 物业服务不能简单地视为保安、保洁,这两项服务只是物业服务内容的一部分,基本服务。除上述服务外,物业还承担房屋及设备设施的维修和保养,如找人维修损坏的电梯或向主管部门申请公共维修基金等,均由物业承担。 此外,物业必须做好停车秩序维护、社区文化服务和绿色服务。有些业主说“我没有倒垃圾,也没有享受到您的物业服务”,这种观点是不正确的。业主自进入社区后,便开始享受物业管理公司提供的物业服务。 当被问及为什么许多业主拒付产权时间,我们得到各种各样的答案,一些业主因为房屋的质量问题不支付物业费用,一些车主因为邻居将租住房和不支付物业费用,业主会感觉没有享受物业服务和拒绝支付物业费用……事实上,许多“理由”与房产无关。 现在比较集中,一些业主认为建筑质量问题或公共建筑配套不到达,例如波窗口渗出水,屋顶漏水等,这种情况在保修期,应该属于开发商建造时留下的问题。 物业是服务企业,不是执法部门。例如,一些居民采取非法建设,邻居就以此为由不缴纳物业费。在这种情况下,财产只能劝阻,如果对方不听,财产只能向有关执法部门报告,而没有执法权。 入不敷出,物业只能减少服务或无奈撤资,很多人不交物业费,真的对他好吗? 村里的房地产服务也是商品,但这个商品和我们平时买的商品又不一样。物业服务要全体业主决定使用,对于物业服务,业主通常有三种不同的态度,一是需要好的物业服务;一是不需要物业服务;另一个介于两者之间。在这种情况下,一些业主不愿意支付物业费。而最终的结果是,财产入不敷出,只能无奈地离开。 物业同样也是提供服务,业主要有“花钱买服务”的想法。如果业主不愿意支付费用,最终的结果是物业入不敷出,所以他只能选择降低服务标准或疏散。而在没有财产的情况下,乡村的居住环境和乡村秩序只能是“脏、乱、穷”。 根据《物业管理条例》的规定,业主在物业管理活动中需要履行的义务,第五条是“按时交纳物业服务费”。物业提供的服务不仅可以保障小区拥有良好的居住条件,维持小区的正常秩序,好的物业还可以让房屋保持价值增值。 各村收费标准不同,其物业服务的标准也不同,业主可以比较收费标准。物业管理公司的服务标准应该明确告知业主,并按照主管部门的要求,宣传房地产服务的收入和支出费用,业主可以清楚地消费,业主的工作也可以得到更多的理解和支持。 同时也提醒业主,业主应履行自己的缴费义务。逾期不缴纳物业服务费的,物业服务企业可以向人民法院起诉,给业主带来不必要的麻烦。 本文中除原文外,所有图片和文字均来自互联网。如涉及版权,请指出,以便我们及时删除或妥善处理
二、唐山恒大华府之【唐山恒大华府】防患于未“燃”我们在行动!
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