北京买房首付-北京买房子首付多少

新房3成，二手房是评估值的3成（评估值和实际成交价这间的差额须补交），如果二手房二套的话北京至少评估值的6成

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。

买第一套房需要以下条件：

要有北京户口。申报摇号。

所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。

外地人在北京买房需要满足以下几点。

一：在北京连续满五年纳税证明指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明

二：有北京合法有效的暂住证

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

第一看是哪个区的房子，因为评估价都不一样。

第二看您是第几套房子了，一套房跟二套房首付不一样。

鉴于北京市场上现在的评估值和成交价的差距，你的首付一般要在成交价的4成左右，不包括税费。

也就是说你的首付要将近32万，加上中介费和手续费的话，额外要加上大概5万左右吧

所以说买个80万的房手里要有将近40万的话比较保险

凤凰网财经讯中国银监会新闻处今日向凤凰网财经表示媒体所述“刘明康称部分城市二套房首付须60”的表述有误，称刘明康原意为“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60”。

银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40，贷款利率严格按照风险定价。并表示银行业金融机构应增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。

一定要选我呀！

抄袭者死翘翘！